,

МУНИЦИПАЛЬНОЕ АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР Г. МЕЖДУРЕЧЕНСК

  • 652870 г. Междуреченск, ул. Космонавтов, 5.
  • т. +7 (38475) 6-41-00, т. +7(38475) 6-42-49

Жители Кузбасса не смогут распоряжаться своими земельными участками, если у них не будет границ

Более половины (56%) земельных участков в Кемеровской области, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (далее – ГКН), не имеют официальных границ. Это значит, что вскоре их владельцы не смогут ни продать, ни подарить, ни передать по наследству (наследники, вступившие в права наследования, не смогут зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, если в ГКН отсутствуют сведения о его местоположении), ни сдать в аренду такие участки, несмотря на оформленное право собственности. Запрет на сделки с недвижимостью с неупорядоченными границами вступает в силу в 2018 году.

По словам заместителя начальника отдела регистрации недвижимости Управления Росреестра по Кемеровской области Натальи Чермяниной, внесение сведений в ГКН носит заявительный характер, то есть обязанность уточнения границ возложена на правообладателя.

«Для начала необходимо обратиться к кадастровому инженеру и провести межевание. После этого следует подать заявление и сформированный пакет документов в Росреестр. Это можно сделать через многофункциональные центры (МФЦ) или портал Росреестра. В течение пяти рабочих дней сведения об официально установленных границах земельного участка будут внесены в ГКН и подготовлен кадастровый паспорт. За постановку на государственный кадастровый учет, в том числе, внесение сведений о границах участка, плата не взимается. Однако, услуги кадастрового инженера осуществляются за плату»  –рассказала Наталья Геннадьевна.

Узнать о том, проведена ли процедура межевания земельного участка, достаточно просто. На портале Росреестра в разделе «Публичная кадастровая карта» нужно ввести кадастровый номер или адрес участка. Информация об установленных границах земельных участков указана в кадастровой выписке, которую можно заказать в МФЦ или  на сайте Росреестра (rosreestr.ru).

«Внесение в кадастр сведений о границах служит гарантией прав собственников, позволяет адекватно начислять налог на имущество и поможет в дальнейшем избежать земельных споров и наложения административных штрафов» – отметила Н. Чермянина.

Проверить квалификацию кадастрового инженера можно на сайте Росреестра. В специальном разделе размещены результаты рейтинга качества оказанных услуг. Исходя из предпочтений можно выбрать  конкретного исполнителя.

Следует заметить, что в настоящее время Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ  «О государственной регистрации недвижимости», а также Земельный кодекс Российской Федерации не содержат запретов на совершение сделок с земельными участками, границы которых не установлены.

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ подготовлен

Управлением Росреестра по Кемеровской области.

 


18.07.2017

вернуться к списку